グランドーレ大道

  • 兵庫県神戸市長田区大道通五丁目

  • / 西代駅 徒歩4分

  • 2000年築 / 12階建 / 35戸 / SRC造

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価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より6.6%割高

販価
2,490万円
37.7万円/㎡
相場
2,337万円
35.4万円/㎡
1,323
1,999
2,675
3,351
AI査定結果
推定相場価格
2,337万円
35.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,999万円〜2,675万円
30.3万円/㎡〜40.5万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年5月27日
グランドーレ大道
2,490万円（37.7万円/㎡）/ 6階 / 66.04㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は39.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/242,490万円37.7万円6階 66.04㎡ 2LDK南東
2025/05/112,498万円37.8万円6階 66.04㎡ 2LDK南東
2025/04/221,990万円30.8万円3階 64.71㎡ 3LDK南東
2025/04/092,180万円33.7万円5階 64.71㎡ 3DK南東
2025/03/272,698万円40.9万円6階 66.04㎡ 2LDK南東
2025/03/212,798万円42.4万円6階 66.04㎡ 2LDK南東
2025/03/042,898万円43.9万円6階 66.04㎡ 2LDK南東
2025/03/042,280万円35.2万円3階 64.71㎡ 3LDK南東
2025/02/233,480万円42.1万円2階 82.65㎡ 3SLDK南東
2025/02/043,480万円42.1万円2階 82.65㎡ 4LDK南東
2025/01/203,480万円42.1万円2階 82.65㎡ 3LDK+S-
2024/07/122,380万円43.0万円2階 55.33㎡ 2LDK南東
2024/06/072,480万円44.8万円2階 55.33㎡ 2LDK南東
2024/02/172,600万円33.5万円2階 77.6㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は35.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/24グランドーレ大道
神戸市長田区大道通五丁目
西代駅4分 2,490万円37.7万円66.04㎡2LDK6階 / 12階建 南東2000年35戸SRC
2025/03/24パルティーレ神楽の杜
神戸市長田区神楽町四丁目
新長田駅4分 2,500万円34.2万円73.1㎡3LDK3階 / 8階建 南西2000年57戸RC
2024/12/19藤和ライブタウン西代山手
神戸市長田区大谷町三丁目
西代駅4分 2,180万円32.2万円67.63㎡3LDK4階 / 8階建 南西2001年80戸RC
2025/02/22シーガルパレス松野通
神戸市長田区松野通一丁目
新長田駅2分 2,398万円42.1万円56.94㎡2LDK3階 / 7階建 南東2001年12戸RC
2024/02/17ワコーレグランヴィア御屋敷通
神戸市長田区御屋敷通四丁目
新長田駅5分 2,230万円32.5万円68.66㎡3LDK5階 / 14階建 南西2004年66戸RC
2023/09/19コムーネ山下町
神戸市長田区山下町三丁目
西代駅6分 1,720万円32.6万円52.77㎡2LDK3階 / 4階建 南1996年10戸RC
2025/05/26ワコーレアベニュー山下町
神戸市長田区山下町三丁目
西代駅5分 2,280万円42.4万円53.8㎡2LDK3階 / 8階建 北西1999年42戸RC
2024/10/07エイジス池田寺町
神戸市長田区池田寺町
長田長田神社前駅9分 2,430万円36.6万円66.43㎡3LDK4階 / 6階建 南2004年42戸RC
2024/07/22ワコーレシャロウ御屋敷通
神戸市長田区御屋敷通五丁目
新長田駅7分 1,980万円37.1万円53.34㎡2LDK2階 / 15階建 南西2000年73戸SRC
2024/01/27ワコーレアベニュー宮川
神戸市長田区宮川町二丁目
長田長田神社前駅7分 1,780万円28.5万円62.45㎡3LDK3階 / 5階建 南東1995年21戸RC
2024/06/26ワコーレエクセレント北町
神戸市長田区北町二丁目
高速長田駅2分 2,980万円45.6万円65.36㎡3LDK11階 / 11階建 -1999年47戸RC
2024/12/26カサベラセントラルプラザ長田
神戸市長田区六番町八丁目
長田長田神社前駅3分 1,798万円30.4万円59.05㎡2LDK7階 / 10階建 南東1999年79戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%上昇、神戸市長田区では26.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は神戸市長田区の平均と比較して5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積56.04㎡〜76.04㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+3.0%
神戸市長田区
39.7万円/㎡
前年比+26.6%

マンション概要

マンション名グランドーレ大道
所在地兵庫県神戸市長田区大道通五丁目
交通西代駅徒歩4分
築年月2000年
階数12階建
総戸数35戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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